خرید، فروش یا اجاره ملک نیازمند دقت و آگاهی از جزئیات بازار و قوانین مربوطه است. در این میان، انتخاب مشاور املاک معتبر و حرفه‌ای می‌تواند تأثیر زیادی بر روند معاملات شما داشته باشد. مشاوران املاک با تجربه و آگاه به وضعیت بازار می‌توانند شما را در یافتن بهترین گزینه‌ها، مذاکره، تنظیم قرارداد و جلوگیری از مشکلات حقوقی یاری دهند. در ادامه، به معرفیپ بهترین مشاور املاک در شیراز پرداخته و نکات مهمی را برای انتخاب مشاور مناسب ارائه خواهیم داد.

بهترین مشاور املاک شیراز

بهترین مشاور املاک شیراز طبق نظرات کاربران در شبکه های اجتماعی عبارتند از:

چرا انتخاب مشاور املاک معتبر در شیراز اهمیت دارد؟

انتخاب یک مشاور املاک معتبر در شیراز از اهمیت بالایی برخوردار است، چرا که این انتخاب می‌تواند تأثیر قابل توجهی در تصمیم‌گیری‌های مالی و فرآیند خرید یا اجاره ملک داشته باشد. در ادامه به برخی از دلایل اهمیت انتخاب مشاور املاک معتبر اشاره می‌شود:

• اطلاع دقیق از بازار: مشاوران املاک معتبر با وضعیت بازار املاک شیراز، قیمت‌ها، و روندهای محلی آشنایی دارند. آن‌ها می‌توانند شما را در خرید یا اجاره ملک با بهترین قیمت راهنمایی کنند.
• صرفه‌جویی در زمان و هزینه: مشاور املاک معتبر شما را از نیاز به جستجوی طولانی و وقت‌گیر بی‌نیاز می‌کند و می‌تواند سریع‌تر به نیازهای شما پاسخ دهد.
• رعایت حقوق قانونی: مشاوران املاک معتبر با قوانین و مقررات ملکی آشنا هستند و از لحاظ قانونی شما را راهنمایی می‌کنند تا از هرگونه مشکل حقوقی یا معامله‌های مشکوک دور بمانید.
• ارائه مشاوره حرفه‌ای: یک مشاور املاک معتبر می‌تواند راهکارهایی به شما پیشنهاد دهد که تصمیم‌ بهتری بگیرید و در مذاکرات بهتر عمل کنید.
• اعتماد و اطمینان: انتخاب یک مشاور املاک قابل اعتماد باعث می‌شود تا احساس امنیت و اطمینان در انجام معامله داشته باشید و از هرگونه سوءاستفاده یا تقلب جلوگیری شود.

خدمات مشاوره املاک شیراز

مشاوره خرید و فروش ملک: مشاوران املاک به مشتریان در یافتن ملک مناسب برای خرید یا کمک در فروش ملک با بهترین قیمت و شرایط مشاوره می‌دهند.

اجاره ملک: مشاوره املاک شیراز به اجاره‌دهندگان و مستأجران کمک می‌کنند تا به راحتی قرارداد اجاره منعقد کنند و با راهنمایی‌های تخصصی شرایط بهتری را فراهم آورند.

ارزیابی و تعیین قیمت ملک: مشاوران املاک با تحلیل وضعیت بازار و ویژگی‌های ملک، به تعیین قیمت منصفانه برای خرید یا فروش کمک می‌کنند.

راهنمایی در امور حقوقی و قراردادها: مشاوران املاک با دانش حقوقی خود، در تهیه و تنظیم قراردادهای ملکی مانند خرید، فروش، و اجاره، مشتریان را راهنمایی می‌کنند تا از هرگونه مشکلات حقوقی جلوگیری شود.

مشاوره سرمایه‌گذاری: مشاوران املاک به سرمایه‌گذاران کمک می‌کنند تا املاک سودآور و مناسب را برای سرمایه‌گذاری در شیراز شناسایی کنند و از طریق تحلیل‌های بازار و فرصت‌های موجود بهترین گزینه‌ها را پیشنهاد دهند. شما می توانید از نظر مشاوران برای مشارکت در ساخت در شیراز نیز استفاده کنید تا بیشتر سوددهی را داشته باشید.

خدمات پشتیبانی و پیگیری: مشاوران املاک معتبر تا انتهای فرآیند خرید، فروش، یا اجاره، مشتریان را همراهی کرده و هرگونه امور مربوط به ملک، مانند استعلام‌های قانونی و مالی را پیگیری می‌کنند.

معرفی املاک متنوع: مشاوره املاک شیراز با داشتن پایگاه‌های داده از املاک مختلف، مشتریان را با گزینه‌های متنوعی در محدوده قیمت، منطقه، و ویژگی‌های مدنظر آشنا می‌کنند.

مشاوره خرید ملک در شیراز

مشاوره خرید ملک در شیراز به خریداران کمک می‌کند تا با بررسی نیازها و بودجه خود، گزینه‌های مناسبی را پیدا کنند. مشاوران املاک با ارائه لیست املاک موجود بر اساس معیارهای خریدار، ارزیابی دقیق ویژگی‌ها و ارزش ملک، و راهنمایی در تمام مراحل خرید، از جمله بازدید، مذاکره و تنظیم قرارداد، خریداران را همراهی می‌کنند.

راهنمای رهن و اجاره آپارتمان در شیراز

اگر به دنبال رهن و اجاره آپارتمان در شیراز هستید، چند نکته کلیدی وجود دارد که باید به آن توجه کنید. ابتدا منطقه‌ای که مدنظر دارید را مشخص کنید. محله‌های مختلف شیراز از نظر قیمت و امکانات تفاوت دارند، پس بهتر است با توجه به بودجه و نیازهای خود منطقه مناسبی را انتخاب کنید. سپس، میزان بودجه برای رهن یا اجاره را تعیین کنید تا از ابتدا در محدوده قیمتی مناسب جستجو کنید. از مشاوران املاک معتبر در شیراز کمک بگیرید تا بهترین گزینه‌ها را به شما معرفی کنند و در مذاکرات قیمتی نیز همراه شما باشند. همچنین پیش از امضای قرارداد، تمامی شرایط را با دقت بررسی کنید، از جمله مبلغ ودیعه، اجاره ماهیانه، و مدت قرارداد. توجه داشته باشید که تمام توافق‌ها باید در قرارداد به‌صورت شفاف نوشته شود تا از مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری شود.

ویژگی‌ های یک مشاور املاک حرفه‌ ای در شیراز

یک مشاور املاک شیراز که حرفه ای باشد باید ویژگی‌های کلیدی زیر را داشته باشد تا بتواند به مشتریان خدمات باکیفیتی ارائه دهد:

آشنایی با بازار محلی: مشاور املاک حرفه‌ای باید اطلاعات کاملی از وضعیت بازار املاک در شیراز، از جمله قیمت‌ها، روندهای خرید و اجاره، و مناطق مختلف داشته باشد تا بتواند مشتریان را به‌درستی راهنمایی کند.

مهارت‌های مذاکره: یک کارشناس املاک شیراز موفق باید توانایی مذاکره و چانه‌زنی برای به‌دست‌آوردن بهترین شرایط برای مشتریان خود، اعم از خریدار، فروشنده، مستأجر یا موجر، داشته باشد.

صداقت و اعتمادپذیری: مشتریان نیاز به مشاورانی دارند که با صداقت و شفافیت کامل اطلاعات و مشاوره بدهند تا در طول فرآیند خرید یا اجاره احساس اطمینان کنند.

دانش حقوقی و قراردادی: مشاوران املاک حرفه‌ای باید با قوانین مربوط به معاملات ملکی و تنظیم قراردادها آشنا باشند تا از وقوع هرگونه مشکل حقوقی جلوگیری کنند.

توانایی حل مشکلات: معاملات ملکی ممکن است با چالش‌هایی روبه‌رو شود؛ یک مشاور حرفه‌ای باید بتواند مشکلات را به‌سرعت شناسایی و راه‌حل‌هایی مناسب ارائه دهد.

معروف ترین بنگاه های شیراز 

معروف ترین بنگاه های املاک در شیراز با اطلاعات شماره تلفن املاک در شیراز و آدرس عبارتند از:

املاک راز

شماره تماس: 07136307000

آدرس: شیراز، قدوسی غربی، حدفاصل کوچه 19 الف و 21

املاک دلتا

شماره تماس: 09171046710

آدرس: شهرک صدرا، بلوار البرز، بلوار دنا

مشاورین املاک نیایش

شماره تماس: 07136248167

آدرس: شیراز بلوار نیایش

مناطق پرطرفدار شیراز برای خرید و اجاره ملک

مناطق محبوب در شیراز برای خرید و اجاره ملک شامل قصردشت، معالی‌آباد، بلوار چمران، ستارخان، شهرک گلستان و فرهنگ‌شهر می‌باشد. این مناطق به دلیل برخورداری از امکانات رفاهی، دسترسی آسان به مراکز تجاری و اداری، و موقعیت‌های جغرافیایی مطلوب، گزینه‌های جذابی برای خریداران و مستأجران محسوب می‌شوند. برای اطلاع از قیمت املاک در شیراز می توانید با املاکی هایی که به شما معرفی کرده ایم تماس بگیرید.

محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک

فروش ملک:

• برای ملک‌هایی با ارزش تا ۵۰۰ میلیون تومان، کمیسیون معادل ۰.۵٪ از ارزش ملک می‌باشد که به‌طور مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود.
• برای ملک‌هایی با ارزش بیش از ۵۰۰ میلیون تومان، برای ۵۰۰ میلیون تومان اول، کمیسیون ۰.۵٪ محاسبه شده و برای مبلغ مازاد، ۰.۲۵٪ در نظر گرفته می‌شود.

اجاره ملک:

• کمیسیون معادل ۰.۲۵٪ از مبلغ اجاره ماهانه است که به‌طور مساوی بین طرفین تقسیم می‌گردد.

رهن کامل:

• مبلغ رهن به اجاره تبدیل می‌شود، به‌طوری که هر ۱,۰۰۰,۰۰۰ تومان رهن معادل ۳۰,۰۰۰ تومان اجاره در نظر گرفته می‌شود. سپس، ۰.۲۵٪ از مبلغ اجاره محاسبه و بین طرفین تقسیم می‌شود.

رهن و اجاره:

• مبلغ رهن به اجاره تبدیل شده و با اجاره ماهانه جمع می‌گردد. پس از آن، ۰.۲۵٪ از مجموع محاسبه و به‌طور مساوی بین طرفین تقسیم می‌شود.

نکات حقوقی مهم در خرید فروش و اجاره ملک در شیراز

جمع بندی مشاوره املاک در شیراز